星汇园在2000年开盘华体会体育最新登录

珠江新城西区是最早开采、领先熟识的板块华体会体育最新登录，配套千里淀多。

好的医疗、好的教养，好的产业公司，扎堆建在这里。

西区不像中区有天德、天汇、K11那么多无际上的重生生意；也不像东区有胜利、汇悦台、珠江别墅那么多荣华逼东谈主的敷裕豪宅，西区是珠江新城更接地气、更有人烟情面味的板块。

星汇园是所有这个词西区称得上大型花圃的小区，绿化率高、环境好，小区表里生涯配套完善。

小区建成：2002年

占大地积：2.9万方

总户数：1500多户

容积率：5.3

大地中心花圃约莫1万方，空中平台花圃也快要1万方，就是说有快要2万方的绿化空间。

星汇园的小区范围和园林体量在以单体楼、商住楼为主的西区，号称轶群出众般的存在。

星汇园小区为A、B、C三个区，A辨认为A1、A2、A3三栋，主要朝向是东南；B辨认为B1、B2两栋，主要朝向是正南；C辨认为C1、C2、C3三栋，主要朝向是西南。

华体会体育最新登录

小区户型主要涵盖94㎡~130㎡的2房~3房，另有极少172㎡~248㎡的复式户型。

94㎡主要位于A栋和C栋的04和05单元（两个户型掌握对称）；客厅唯有飘窗，莫得阳台，飘窗是西北朝向，采光和通透性较差，合座户型一经很廉明实用的。

94㎡2室1卫

119㎡的小三房位于A栋和B栋的01和02 （01和02掌握对称），景不雅阳台 朝向望小区园林，采光和透风皆很好；主卧带孤独卫生间，奥秘性极好。

119㎡3室2卫

130㎡的大三房 A栋或C栋的03和06单元（03和06掌握对称）；横厅，客厅唯有飘窗莫得阳台，通透性稍差；客厅飘窗、主卧以及主卧卫生间不够廉明。

130㎡3室2卫

星汇园ABC各区楼宇呈半框型分散在西、北、东三面，这三面皆靠路，又以北面的金穗路的车流量和杂音最大；从清闲的角度起程，应该首选各楼栋望花圃的户型。

星汇园在2000年开盘，那本事珠江新城刚刚初始培育，莫得什么高堂大厦，还莫得成为广州市的城市柬帖。

往日珠江新城的面庞更多的是城中村、农田和工地，在时间配景下，星汇园行动珠江新城最早的楼盘之一，那时单价仅为5、6千。

研讨板块，它的价钱是名门大厦的一半，对比相近棠下的骏景花圃，还莫得地铁和brt，也要5千掌握。

星汇园的价钱，在那时可以说是很亲民了。

星汇园在2021年景交单价最岑岭打破13万，比拟开盘的价钱，20年涨幅高达20倍掌握。

之是以有这种涨幅，是因为星汇园在强地段的西区，产物作念得很可以，主要表当今两方面。

第一，星汇园带有2万绿化的花圃小区，同板块对比具有稀缺性。

西区有无数公事机关和作事单元，也有密集的金融和企业总部大厦；这类东谈主群既要就近通勤、又要有一定花圃和品性的居住环境。

第二，小区产物的改善定位，匹配了西区改善板块的特征。

西区受开采神气定位截至，这里的豪宅空匮景不雅和拓展空间，这里的老破小跟新兴CBD的调性赫然不恰当，唯有作念改善才恰当板块定位和买家需求。

妥贴的产物放在妥贴的板块，匹配妥贴的东谈主群，吹法螺妥贴的需求。

星汇园莫得太大的户型，也莫得太小的户型华体会体育最新登录，精确锁定在94~130㎡隧谈改善的两房三房，具备精确匹配板块的实力，因而行情走势卓绝可以。