地块缔造用大地积2.58万㎡华体会最新登录地址官方版

这个周末，北京楼市又在撺拳拢袖。

有商场听说称，某四环外的方法近期推出4.9万元/㎡的特价房。方法总价431万元，得房率可达90-95%，而况是精装修拜托。

天然不明晰具体是哪个方法，但字据胖友圈这则宣传海报露馅，其方法位于丰台区科技园近邻。

是以守夜东说念主查了一下。这个板块近期独一2个方法入市，正好的是，还齐是中国建筑旗下，分属2家不同的子公司。

最初是HX方法，该方法是2024年1月，中建壹品摘得的地块。

地块缔造用大地积2.58万㎡，谋略建筑面积5.67万㎡，住宅容积率2.2，成交金额22.3亿元，核策动楼面价39956元/㎡，地块的期房72000元/㎡。

方法其中商品住宅限制5.61万㎡，分1期设备。方法谋略缔造8栋11层板楼，梯户计算为1梯2户。

方法商品住宅户型面积为83.25~140.45㎡三至四室，共542套房源，主力户型为89㎡和102㎡三室、122㎡四室。

具体来看80平小户型供应套数231套，拟售均价6.99万元，拟售总价边界在560万元-651万元，供应套数比例约为42%；

90-103平米户型，供应套数136套，拟售均价7.05万元/㎡，拟售总价边界616万元-775万元，供应套数比例约为25%；

120-150平米户型，供应套数176套，拟售均价7.21万元/㎡，拟售总价边界830万元-1071万元，供应套数比例32.47%。

这个方法是5月17日得到销售许可证，现在还莫得更新销售情况。

这个方法楼面价是3.99万元/㎡，要是果真按网传4.9万元/㎡ 来销售，那么要么是为了中期事迹走量冲销售，要么就果真是亏空赚吆喝了。

另一个方法是FX方法，中海地产2023年10月拿地。

那时的成交信息露馅，地块缔造用大地积5.84万㎡，谋略建筑面积12.47万㎡，住宅容积率2.2，成交金额54.4亿元，策动楼面价43630元/㎡，该地块住宅劝诱价：期房92000元/㎡。

我以为这方法应该不详率不是阿谁网传方法了吧，毕竟楼面价4.36万元/㎡，再如何也不至于4.9万元/㎡的销售吧。

我顺遂查了一下这个方法标去化情况：

3月16日得到销售许可证，现在网签5套，销售去化率1.21%。成交均价方面8.59万元/㎡-8.82万元/㎡之间。

这个方法也就8.85万日常米的住宅华体会最新登录地址官方版，412套房源。现在来看，依然需要加把劲儿了。